Hausverwaltung

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Die Kanzlei Wilhelm verwaltet ca. 500 Miet- und Eigentumswohnungen sowie ca. 350 Gewerbeobjekte. Der Schwerpunkt der Verwaltungstätigkeit liegt nicht nur in Bielefeld und Umgebung, sondern im gesamten nördlichen Bundesgebiet.

Unsere Dienstleistungen

im Bereich der Mietshausverwaltung beinhalten das gesamte Spektrum einer kompletten Mietshausverwaltung, darunter

  • sorgfältige Mieterauswahl
  • Einholung von Auskünften bei Kreditschutzorganisationen
  • Mieten einziehen
  • Heiz- und Nebenkosten abrechnen
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Objektabrechnungen erstellen: Wahlweise monatlich, quartalsweise oder jährlich
  • Wohnungsabnahme/ -übergabe

in der Verwaltung von Eigentumswohnungen

  • regelmäßige Hausbegehungen
  • technische Betreuung
  • Übernahme aller Mieterabrechnungen
  • häufige Verwaltungsbeiratsbesprechungen
  • auf Wunsch gewerbliche Zwischenanmietung

 

Datenverarbeitung

Die Datenverarbeitung erfolgt über ein eigenes PC-Netzwerk in den Räumen der Kanzlei. Die gesamte Zahlungsabwicklung geschieht über ein vom Vermögen der Kanzlei Wilhelm getrennt und treuhänderisch geführtes Hausverwaltungskonto für Ihr Objekt.

 

Bautechnik

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Von uns beauftragte Bautechniker sorgen für die Beseitigung eventueller Mängel und Schäden am Gebäude und in den Wohnungen. Sie holen erforderliche Angebote ein, stimmen die Auftragsvergabe mit Ihnen ab und prüfen die Rechnungen, bevor sie in der Buchhaltung angewiesen werden. Außerdem unterstützen wir Sie als Eigentümer bei der Aufstellung mittel- und langfristiger Instandsetzungs- und Modernisierungsplanungen und führen diese nach Maßstab der Absprachen mit Ihnen durch. Sowohl einfache als auch umfangreiche Wohnungsinstandsetzungen stehen bei uns seit über 10 Jahren auf der Tagesordnung. Die Kosten hierfür planen die Techniker mit Ihnen und nehmen die fertiggestellten Arbeiten hinterher ab. Auch mit umfangreichen Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten am Gebäude, wie zum Beispiel Beton- und Balkoninstandsetzungen, Fenster und Fassadenerneuerungen, Dach- und Heizungserneuerungen oder anderen haustechnischen Maßnahmen sind unsere Techniker gut vertraut, da wir diese Arbeiten im gesamten Verwaltungsbestand in den letzten 10 Jahren systematisch durchgeführt haben und auch in Zukunft weiterführen werden.

Organisation

Geführt durch unser Büro betreut Sie ein Team von Spezialisten, das Ihnen jederzeit mit (juristischem) Rat und (handwerklicher) Tat zur Verfügung steht.

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